コンクリートの寿命は何年？。 ここで視聴してください – コンクリートの耐用年数は50年ですか？

鉄筋コンクリート造の建物も別の構造の建物と同様に、定期的なメンテナンスでずっと安心して住む・利用することができるんですね！ 先ほどコンクリートの耐用年数（寿命）は60年とご紹介しました。100年コンクリートとは、大規模な修繕工事をしなくても約100年は持つと予想される高強度コンクリートのことです。 正式には、日本建築学会によって「構造体の大規模修繕が予想できる期間としておよそ100年」と定められた、30N/平方ミリメートル以上の耐久設計基準強度を持ったコンクリートのことを指します。1998年の改正で、法定耐用年数がどう変わったかは下の表の通りです。 マンションなどの鉄筋コンクリート造の建物の法定耐用年数は60年から47年に変更されています。 改正によって、建物の法定耐用年数は短くなりました。

つまり60年でコンクリートの中性化が鉄筋にまで到達します。 コンクリートは中性化しても強度が弱まるわけではなく、空気や水が浸透しやすくなることで劣化します。 これが鉄筋にまで到達すると錆を生じさせることで鉄筋が膨張、コンクリートを徐々に押し出すような事態が発生します。

100年コンクリートとは何ですか？

1．100年コンクリートとは

そもそも100年コンクリートとは、「大規模な修繕をしなくてもおよそ100年は持つと予想される高強度コンクリート」のことをいいます。 一般的なコンクリート造の建築物の設計基準強度が24N/㎟なのに対し、100年コンクリートは30 N/㎟と定められており、非常に強い負荷にも耐えられるのです。

コンクリートが劣化する原因は何ですか？

コンクリート構造物には、荷重による負荷が繰り返されることにより生じる疲労、本来アルカリ性であるコンクリートが二酸化炭素の影響を受けて劣化する中性化、そのほか塩害、凍害、化学的侵食、アルカリシリカ反応などによって、ひび割れや変形のような劣化が生じます。なぜコンクリートは劣化するのか？ コンクリートは、拡大して見ると内部が空隙だらけ。 セメントと砂、砂利を固めたコンクリートの内部には「毛細管空隙」と呼ばれる非常に細かい空隙が多数あり、そこから水、酸素、二酸化炭素、塩化物イオンなどが入り込んでコンクリートを劣化させてしまいます。

国土交通省のデータによると、コンクリートで建造された建物の寿命は120年とされており、耐震補強等の工事を行うことで、最長150年まで住み続けることが可能ということがわかっています。

築50年のRC住宅をリフォームしたら何年住めますか？

築50年の鉄筋コンクリート住宅はリフォームで100年以上！

木造や鉄骨造（S造）と比べても高い耐久性・耐震性・防水性を持っており、きちんとメンテナンスを行えば、100年以上安心して住み続けられるといわれています。コンクリートは水和反応が続く限り、時間経過によって固くなりますが、その固さの程度を「強度」と呼びます。 最終強度を100％とした場合、セメントと砂とジャリと水を練り混ぜてから、大体28日で強度が最終強度の80％くらいになります。 この28日後の強度がコンクリートの強度の目安になります。圧縮力に強く曲げや引張に弱い

これに砂と砂利が結びつくことにより石のように固くなりますが、実はコンクリートは圧縮力には非常に強い耐性がありますが、曲げたり引っ張ったりする力には弱いです。 地震のような膨大な力やコンクリートの劣化による耐久性の低下などを踏まえると、この弱点については考慮する必要があります。

コンクリートを腐蝕させる代表的物質は酸です。 コンクリートは、砂と砂利と砕石をポルトランドセメントで結合した塊です。 そのポルトランドセメントは石灰岩（炭酸カルシウム）と粘土等の鉱物を一緒に高温で焼いて、粉に砕いて作られますから、カルシウムを含む種々の無機塩類の混成体になります。

なぜコンクリートは劣化するのか？ コンクリートは、拡大して見ると内部が空隙だらけ。 セメントと砂、砂利を固めたコンクリートの内部には「毛細管空隙」と呼ばれる非常に細かい空隙が多数あり、そこから水、酸素、二酸化炭素、塩化物イオンなどが入り込んでコンクリートを劣化させてしまいます。

築50年の戸建ては、リノベーションと同時にしっかり補修・補強もすれば暮らせる期間の限界はありません。 木造住宅の柱や梁は、雨漏りによる腐食・シロアリ被害などが無ければ100年以上使えると言われています。 寿命が短いのは外壁屋根や水回り設備などで、30年前後がメンテナンス時期の部分が多いです。

築50年の家はあと何年住めますか？

・築50年の家は、しっかりフルリフォームすればあと30年前後暮らすことができます。

築50年一戸建ての固定資産税の平均は、1～2万円が目安 一戸建てが築50年まで経過すると、建物評価額はほんのわずか。 そのため、固定資産税は新築当初から比べるととても安くなります。 ここまで築年数が経過していると、固定資産税は安くなるものの、「不動産取得税」という一時的に別の税金がかかってくるケースもあります。保：日本では、住宅ローンが終わる25年〜35年で、戸建て住宅を建て替える、もしくは大規模な修繕を行う、あるいは住み替える、というのが多いようです。